王建兵說，他家的住房面積約260平米，補償價格是每平米1800元，而周邊商品房價格每平米達4000元以上。今年4月，在旗杆小區原址上新開發的商品房開盤，3層以上每平米4150元。
“這個拆遷補償低得離譜。”王建兵說。
另一名喝藥者王娟所在的青陽鎮孫何社區，補償標准為每平米1350元，同樣不被拆遷戶接受，“周邊房價都在每平米4000元以上。”王娟的老公謝洪剛說。
除了選擇一次性拆遷補償款，政府還為旗杆小區與孫何社區提供了另一種安置方案——折價購買安置房。
但拆遷戶們也無法接受這一方案。“安置房在邊遠郊區，而且價格也在每平米2000元以上，買這安置房不但一分補償款拿不到，還要往裡倒貼錢。”王建兵說。
朱孝頂律師稱，根據《徵收補償條例》規定，對被徵收房屋價值的補償，至少不低於被徵收房屋類似房地產的市場價格。“旗杆等小區的房屋徵收價格明顯低於市場價，不合理。”
此外，朱孝頂律師介紹，徵收房屋的價值，應由專業價格評估機構評估確定；如對房屋價值有異議，還可以申請複核和專家鑒定。
但上述兩小區的拆遷戶稱，他們從未被告知可以選擇專業評估機構。在被告知補償價格後，居民們多次向拆遷辦和鎮政府反映補償過低，但一直未獲回應。
對此問題，泗洪縣委宣傳部表示，國土部門仍在研究，不方便回複。
空白拆遷合同
合同主要內容是同意拆遷、補償方案，但具體補償價格等均為空白
旗杆小區和孫何社區的居民們對口頭通知的兩種補償安置方案都無法接受，從去年10月起，孫成梅等人開始向宿遷、南京、北京等相關部門反映問題。
上訪者還在網絡論壇發帖，稱他們去江蘇省信訪部門反映問題後，被青陽鎮派出所強行帶回，被戴上黑頭套關了起來。
7月18日，青陽鎮孫何社區居民李洲稱，因拒絕拆遷，他和他的母親都曾被戴著黑頭套關過4天。
據此前《南方都市報》報道，泗洪曾以“學習班”的名義關押上訪者和釘子戶。當時，泗洪縣委宣傳部、信訪局等部門均予以否認。
王建兵說，他非常擔心妻子此次被抓回來後受到更嚴厲的處罰。
泗洪縣委宣傳部對此表示，這一問題相關部門正在調查，不便回答。
盡管部分拆遷戶們拒絕搬走，但他們的房屋還是於去年11月後被拆除。
多名拆遷戶稱，他們的房子遭遇了強拆。謝洪剛說，強拆導致家裡電器家具被損毀，夫妻倆不得已買了簡易板房，搭在廢墟邊，但隨後，板房和新購置的家具家電再次被拆毀。
多位被強拆者反映，拆遷補償始終沒有發放給他們。朱孝頂律師表示，按照規定，必須先給補償後拆遷。
此外，根據《徵收補償條例》，對房屋實施強拆，必須由房屋徵收部門向法院申請強制拆遷，由法院裁定。
王建兵稱，2013年12月，他的房子由泗洪縣住建局和鎮領導帶領施工隊強拆，他未收到法院的任何通知。
此外，多位拆遷戶反映房子被強拆前，還被迫簽署了一份空白拆遷協議書和不上訪保證書。 |
