過去兩年多逍遙收租的時候，業主陳先生從未料到會發生今日鬧心之事。
2018年1月底，風口上的蛋殼公寓殺入廣州。在此前，蛋殼已強勢進入天津、武漢、北京、深圳等七個一綫和新一綫城市，短短三年在全國布局8萬間房，完成兩輪融資。
正是那年7月，陳先生將剛給父母“賣一買一”購入的二手房交給蛋殼管理，“當時的市場租金可能是4500元，但蛋殼給到5000元”。
不過到了今年，當前該樓盤同樣面積的放租房源租金介於4300元至4500元之間。即便陳先生同意降租到4800元，蛋殼仍然是虧損的。
這一場看上去虧錢的游戲，蛋殼樂在其中。為爭奪市場份額，蛋殼瘋狂補貼用戶，平均每一套新增房源的成本，需要12-20個月後才能收回。僅2017年到2019年，其寓運營房間數暴漲近30倍。
近日，曝欠薪欠款欠房租，遭到租客業主集體維權的蛋殼公寓，一度股價暴跌，但近兩日股價又接連升逾70%。
這家國內赴美上市的“長租公寓第二股”，在負面纏身之際，公開回應“沒有破產不會跑路”，更在今日淩晨回應租客，付款方式將暫時由預付款改為住滿一個月後再付款。
但已經斷網近半月，遲遲未收到當月租金的業主，已經迫不及待要與蛋殼解約。全國逾40萬間房，逾百萬用戶，海量的訴求或仍將繼續壓癱蛋殼的正常運營。
就像一陣龍卷風。長租公寓在爆紅兩三年後，紛紛從風口墜地。
比起半年前“長租公寓第一股”青客公寓的危機，這一次深陷拖欠工程款，工人工資，與10萬業主、逾百萬租客及微衆銀行之間資金風波的蛋殼公寓，更讓公衆和政府看到危機。 |
