中評社香港9月26日電／26日凌晨，北京師範大學房地產研究中心主任董藩發布萬言長微博，大談北京房價漲到80萬元/㎡邏輯，回覆人民日報此前批判。
日前，北京師範大學房地產研究中心主任董藩發表言論稱，照北京現在的房價增增速度，25年後，每平米房價超過80萬元非常容易。隨後人民日報刊文表示，從來沒有暴漲不跌的樓市神話。作為嚴謹的治學者，出此言論是無知，“只會被公眾笑話”。
長微博內容如下：
北京房價能否漲到80萬元/㎡?
——談談中國房價持續上漲的邏輯
董藩
《人民日報》在本月13日、23日連發兩篇文章批判我學品差、不靠譜、謀私利，央視等很多媒體也在評論、批判我，全國估計至少有幾千家媒體加入對我的評論與批判中，不計其數的微博有有了互噴的話題。這些批評甚至上升到了人品和道德層面。一切都源於我在某論壇上說過的一段話：“1987年，全國商品房每平米均價只有408元、北京只有500多元，當時也都說買不起(那時是真買不起)，若有人那時說25年後的2012年全國每平米均價6千元、北京2萬元，打死也沒有人相信。但大家都不相信的事情發生了。如果以今天為始點，再來一個25年，全國均價每平米可能達到9萬元、北京80萬元”。
雖是隨口而出的數據，並非信口雌黃的結論
其實，我最早提及房價上漲幅度這個話題，是在2012年10月21日我的微博中。2012年12月14日，在2013網易經濟學家年會的“房地產調控功過反思”論壇上，當被問到房價的漲勢時，我重新提到了這組數字。第二天，媒體對我一片狂轟濫炸。在不久前又一次討論房地產市場的論壇上，我再次提及要注意房價的長期上漲趨勢，仍談到這一組數據，結果這次《人民日報》、央視等權威媒體率領全國眾多媒體蜂擁而上，對我群毆了。
這幾個場合，都不是純粹的學術研討會，我自然也不會對此觀點做詳細闡述。我在微博上曾有過幾條零星的回覆、解答，但可能看到的人並不多。前幾天，我在大連的一次公開演講中，面對大約500位聽眾，我用50分鍾時間，講了這個話題。我感覺大家基本都認可了我的說法，至少我觸動他們原有的思維，引起了思考。
我的這個看法雖然沒有進行過嚴謹的學術論證，但我肯定也不會象《人民日報》說的那樣信口開河，因為我早進行過簡單的推算。
所有的學術推導都是有前提的，所有的預測也都是有條件的，這個不言而喻。我關於房價的簡單預測是基於一定的約束條件而做出的——全國房價達到每平方米9萬元、北京房價達到每平方米80萬元，前提是這些約束條件不變或沒有很大改變：社會穩定；金融體係不崩潰；不進行幣制改革；收入隨著經濟發展而繼續增長！如果其中一個條件不存在，比如出現社會動蕩，甚至發生戰爭，一切將被改寫，所有的預測也都不成立，這是不言而喻的。
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