輿論參考

樓市“20%繳稅”出台攪動市場

　　樓市的風吹草動總在牽動人心。新“國六條”出台兩天來，樓市正在上演加緊簽約、著急過戶、主動降價出貨的場景，更有購房人加快看房速度、一度猶豫的業主緊急出售房源的情形出現。於是，樓市在新政的刺激下，迎來了新一輪的交易高峰已成定局。　　而更讓人為之擔心的是，“高峰”褪去後的樓市又將何去何從？10年來9次調控，房價伴隨調控越漲越高。每一輪樓市調控總能掀起熱議，拯救房價始終是道難解的題。和以往一樣 …【详细】

樓市十年九調　房價屢調屢高

　　從2003年的“18號文”，到隨後出台的“國八條”、“國六條”、“國四條”、“國十條”、“新國八條”，再到最新出爐的“國五條”及其細則……10年裡，國務院先後9次常務會議專題研究房地產市場調控。這10年，樓市的風吹草動牽動人心。　　10年持續調控，房價一路走高。如何吸取過去教訓，既做到房價合理回歸，又避免傷及無辜，是新一輪樓市調控必須面對的難題。第一季：為房地產業正名（2003 …【详细】

“二手房交易個稅”殺傷力有多大

　　《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》日前對外公布，對新“國五條”作出了進一步的細化。其中，二手房交易個稅按20%徵收、提高二套房首付比例和利率成為市場看點。　　《通知》提出，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。　　此政策被網民喻為樓市調控十年來最犀利政策，引發市場熱議。事實上 …【详细】

“國五條”細則公布　這記重拳能否打准地方？

　　3月1日，旨在調控房地產市場的“國五條”細則公布，其中二手房交易按差額所得20%徵收個人所得稅的條款尤其扎眼。　　事實上，對二手房售房收入徵收個人所得稅是早已寫入《個人所得稅法》的“舊政”，其年齡超過“十歲”，如此政策卻被社會各界譽為房地產調控的“重拳”。人們更為關心的是，這記“重拳”揮向何人，能打准地方麼？剛需　“20萬在老家都能交首付了” 　　左邊是“20%差價稅”， …【详细】

嚴征二手房個稅信號意義更大

　　3月1日，國務院發布“國五條”相關細則，樓市調控加碼的“靴子”隨之落地。通知中，除強調繼續嚴格執行住房限購措施、實施差別化住房信貸政策外，從嚴徵收二手房交易的個人所得稅政策調整引發熱議。　　對二手房交易徵收個人所得稅，其實是自2007年就開始執行的稅收調控政策。原文件規定對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個人所得稅外，其餘的二手房交易個稅政策均按照差額的20% …【详细】

二手房個稅為何引發群體性疑慮

　　上周五晚頒布的“國五條”細則規定，因其涉及的利益群體面廣量大，各自對政策理解的角度不同，引起了不同的疑問、困擾和焦慮。　　出於慣性思維和歷史經驗，有人擔心此次20%的個稅是否會轉嫁給買家，再度推高房價；交易環節的重稅遏制了二手房投機交易的同時，是否會帶動一手新樓盤銷售，反而利好開發商；三是此舉是否會傷及無辜，抑制改善型需求。針對這些擔心，昨天記者與多位專家圍繞讀者關注的焦點問題進行了交 …【详细】

新國五條：需警惕轉嫁購房成本

　　3月1日，國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知公布，這一《通知》被認為是上周國務院常務會議出台的新“國五條”的具體實施細則。這是繼2011年初以來，國務院再次出台全面的樓市調控措施。新政最引人注目的，是出售住房計征20%個人所得稅。以一套5年前購買時總價50萬元、目前售價200萬元的普通二手房計算，此前按全額1%徵稅，需繳個稅2萬元，新政後按差額的20%計算，需繳個稅30萬元，增加 …【详细】

房地產調控“新國五條”應避免傷及無辜

　　2月20日，國務院常務會議對房地產調控作出部署，出台了五條政策措施，業界稱之為“新國五條”。3月1日，“新國五條”實施細則面世，引起代表委員的廣泛關注。調控“加碼”，對炒房客是“當頭一棒” 　　代表委員普遍認為，上一輪樓市調控基本達到預期目的，遏制了房價過快上漲勢頭，但尚未達到房價合理回歸的理想目標，需要新的調控政策繼續鞏固和深化效果。　　黑龍江省僑聯副主席、哈爾濱億豐集 …【详细】

售房差價征個稅不能搞“一刀切”

　　國務院辦公廳3月1日發布《關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，其中要求稅務、住房城鄉建設部門密切配合，對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20% 計征。　　按照這個新規，一套房子當年50萬元買進現在200萬元賣出，需要繳納30萬元的個稅。由於現在市場上的稅費幾乎全由買房者負擔，因此個稅提高如此之多後將如何 …【详细】

樓市個稅新政實施應設緩衝期

　　樓市調控新國五條細則規定：“對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。” 該規定在市場炸開了鍋。上海、重慶、南京等地出現了排隊搶過戶，中介挑燈夜戰等情況。有媒體稱這是“樓市調控十年以來最犀利狠招”。而某網站的民意調查顯示，參與調查的32萬餘人約七成對此新招表示憂慮，認為它會助推房價上漲，認為會降房價只有約兩成。 …【详细】