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北京調控重回“認房又認貸” 樓市有望趨穩

  北京樓市調控的靴子重重落地。距離去年9月30日出台“京八條”不到半年,3月17日,北京再次強化樓市調控,二套房認定開始“認房又認貸”,并將二套購買非普通住宅的首付比例提高至八成。分析人士認為,落實住房的居住屬性,遏制房價過快上漲,促進房地產市場穩定,防範區域性和系統性風險,已經形成廣泛的社會共識;北京樓市限購是新一輪樓市限購的高潮,這一“史上最嚴調控政策”將令炒房“大退潮”,北京樓市有望趨穩。 …【详细】

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北京樓市重回“認房又認貸”

  “9•30新政”後,北京又迎來了樓市調控的加碼。17日下午,市住建委聯合人民銀行營管部、北京銀監局、北京住房公積金管理中心發布,自今日起執行《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》。   記者注意到,此前調控中執行過的“認房又認貸”不僅被重新拾起,購房人在京外的房屋商業貸款也將列入記錄,而且首次將房屋貸款年限全面限定在25年(含)以內。 調標准:重回“認房又認貸”    …【详细】

北京樓市強降溫 “雙認”調控力度空前

  3月17日,北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會,宣布進一步升級對北京樓市的調控。對此,多位分析人士向記者表示,這一“史上最嚴調控政策”將令炒房“大退潮”,北京樓市有望趨穩。   值得一提的是,就在前兩天,南京、青島同時出台政策,強化原有的房地產調控措施。其中,南京將“限購令”的範圍擴大,青島則首次推出限購措施。從國務院研究室副主任 …【详细】

北上廣深集體“認房又認貸”

  繼北京17日發布樓市調控升級方案之後,石家莊、鄭州、廣州、長沙也先後發布了對本地樓市的調控新政。近半個月以來,據不完全統計,已經有22個市、區、縣出台了新一輪樓市調控新政。業內人士認為,北京樓市限購是新一輪樓市限購的高潮,預計後續有更多熱點城市跟進加碼調控,其中“認房又認貸”模式或被一些熱點城市推行。北京青年報記者注意到,在廣州也實行“認房又認貸”後,北上廣深一綫城市集體進入“認房又認貸”時代 …【详细】

北京“317”新政和樓市走勢且聽分解

  距離去年9月30日出台“京八條”不到半年,北京再次強化樓市調控。3月17日,北京市住建委、人民銀行營管部、北京銀監局、北京公積金中心四部門聯合發布《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》,3月18日起執行。   “認房又認貸”;二套房貸首付款比例提高至不低於60%;房貸期限從最高30年降至25年,等等,業內人士稱,“317”新政堪稱史上最嚴。   新政要點有哪些,會產生什麼影 …【详细】

史上最嚴限購措施出爐,京城樓市有望降溫

  正當北京名校畢業生買不起學區房的話題“刷屏”時,針對北京房地產市場的一瓢涼水驟然澆下。3月17日下午,北京出台較“930”更為嚴厲的樓市調控政策,二套房認定開始“認房又認貸”,并將二套購買非普通住宅的首付比例提高至八成。   首套房認定的門檻提高,改善型購房杠杆降低,這樣的新政對於“換房族”影響明顯。接受第一財經采訪的房產中介和分析人士認為,新政提高了改善需求門檻,特別是對購買“非普通住 …【详细】

北京最嚴樓市調控“認房又認貸” 下半年全國樓市降溫可期

  北京樓市調控的靴子重重落地。3月17日下午,北京市住建委、市規劃國土委、市住房公積金中心、市銀監局、人民銀行營業管理部聯合舉行新聞發布會,發布升級版調控政策。   其中包括,購買普通自住房的首付款比例不低於60%,購買非普通自住房的首付款比例不低於80%;在確定購房套數時,采用“認房又認貸”的原則;暫停發放貸款期限25年以上的個人住房貸款(含公積金貸款);企業購買的商品住房再次上市交易, …【详细】

中國樓市調控升級 開啓過熱城市“滅火戰”

  中國北京新一輪樓市調控的靴子3月17日落地,實施“認房又認貸”升級限貸措施,并調高二套房首付比例,暫停發放25年以上個人房貸;預計政策實施後將有助於平息當前市場的燥熱,成交量短期或有明顯下滑。   分析人士并指出,北京嚴厲的樓市調控措施也為其他過熱的城市樹立了標杆,接下來無論什麼城市,只要出現房價過火的跡象,都有可能導致調控措施迅速跟進。   “市場不應低估抑泡沫調控的決心,從當前 …【详细】

多地調控加碼能否穩住房價?樓市接下來怎麼走?

  兩會過後,樓市調控潮又起。在“讓住房回歸居住屬性”的政策方針下,各地陸續出台新政來引導樓市回歸健康的發展軌道。   從18日到現在,北京、石家莊、廣州、鄭州、長沙五城相繼出台加碼住宅限購限貸的措施。   北京:實施“認房又認貸”,二套房首付比例提至60%,最高貸款期限降至25年。   廣州:單身戶籍人口限購一套,非戶籍連續社保3年變5年。   石家莊:非本市戶籍居民家庭 …【详细】

近20地市調控“加碼升級” 如何影響未來樓市

  據不完全統計,自2月28日以來,截至記者發稿時,過半月已有近20個市、縣、區相繼出台限購或限購升級措施。這其中既有北京廣州這樣的一綫城市,又有河北涿州、浙江嘉善這樣的受外溢效應影響的環一綫三四綫城市,以及南京、杭州、青島等熱點二綫城市。新一輪調控“加碼升級”,將如何影響未來樓市? 北上廣深政策全面實施“雙認”   3月17日,北京出台新政策,要求“居民家庭名下在本市已擁有1套住房, …【详细】

從近期調控加碼 看樓市政策新邏輯

  近期,樓市出現調控加碼、調控範圍擴大的趨勢。據澎湃新聞統計,2月28日以來。僅僅半個月時間,共有11個城市出台限購或限貸升級措施。昨日,北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有1套住房,以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,購買普通自住房的首付款比例不低於60%,購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含 …【详细】

樓市調控加碼符合分類施策預期

  繼南京和青島兩個房地產高燒城市進一步收緊房調政策口子後,北京昨天宣布加碼房地產調控力度。今年2月以來,國內已有12個城市進一步增加了以限購限貸為主要手段的房地產調控力度。   北京的主要加碼措施是實施“認房又認貸”,二套房貸最低首付比例普通自住房提高至60%,非普通住房提高至80%,同時最長房貸還款年限由30年收緊至25年。此外,企業購買住房需滿3年以上才能交易,對象若為個人的必須執行限 …【详细】

樓市調控,如何才能走出怪圈

  這兩天,談論房價的朋友圈又多了起來。僅3月17日這一天,全國就有北京、石家莊、鄭州、廣州等四個城市先後發布樓市加碼調控措施。   不難預測,還會有更多地方加入新一輪樓市限購限貸行列。就在當天,在國新辦舉行的發布會上,國務院研究室副主任韓文秀表示,最近一段時間個別地方房價又有比較明顯的上漲勢頭,一些地方政府也正在陸續采取措施。   新一輪樓市調控的原因,在於部分地方樓市沒有明顯降溫, …【详细】

房市之痛不在房價

  今年以來,北京等一綫城市及周邊的房價上漲,讓樓市調控再度“高舉高打”,包括北京在內的十幾個城市正加碼包括限購、限貸等在內的調控政策。   每一次樓市調控似乎都違背初衷,反使房價跳上一個台階。至此,人心惶惶的不再是房價上漲,而是房價上漲是否會引來樓市調控。樸實的經驗告訴人們,樓市調控,遏制的不僅是房價“過快”上漲,更遏制了房價走跌。因此,手握樓市調控尚方寶劍,房市投資者就如同吃了一顆定心丸 …【详细】

樓市局部現新的苗頭,各地探索調控“冒頭就打”機制

  三月以來,北京、廣州、鄭州、石家莊、南京等十幾個城市啓動升級房地產限購政策。針對新一輪因應形勢變化而采取的升級調控措施,業內專家表示,房地產平穩發展是“紅綫”,將“房住不炒”作為根本遵循,各地積極探索建立和實施調控的自動響應機制,堅持分類調控不動搖。   根據國家統計局18日發布的70個大中城市住宅銷售價格統計數據,2月份,15個一綫和熱點二綫城市新建商品住宅成交量繼續減少,房價環比綜合 …【详细】

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