目前在北上廣深等大城市，租客可以享受每個月1500元個稅扣除額，這相當於起征點從5000元提至6500元，能省下一部分可觀的個稅。
若要真正享受住房租金專項附加扣除，租客需要把房東姓名、身份證號、住房地址等信息提交給稅務部門。這意味著，稅務部門能够借此准確地掌握房東出租住房的基本信息，而這在以前是沒有的。
很多網友在社交媒體上反映，自己向房東索要其身份信息遭到拒絕，房東以提交信息後可能被征稅為由，規勸租客不要申報住房租金專項附加扣除，甚至還有房東表示如果進行扣除就要租客退房。
“從稅收政策講，對個人出租住房是要征稅的，這一點很明確。個人出租住房需要繳納的稅種非常多，包括個人所得稅、增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市維護建設稅及教育費附加、印花稅等。”施正文對《法制日報》記者說。
然而，在目前的房屋租賃市場上，一個普遍情形是，房東出租房屋實際上不繳稅。由於稅源分散且金額小，信息不透明且人力有限，地方也很少針對個人出租住房嚴格征稅。隨著出租住房信息逐步透明，一些房東擔心面臨嚴征管而補繳稅款。
對此，施正文分析說，對個人出租住房征稅存在難度：
第一，個人出租住房覆蓋面很廣，很多人都在出租住房，而且這涉及直接向自然人征稅，需要自然人自行申報，沒有單位扣繳義務人，突破了現行稅收征管不直接向自然人征稅的體制；
第二，稅收機關征管能力不够，再加上之前我國經濟長期高速發展，稅收收入增長較快，稅收機關很容易完成征收任務，自然就忽略了比較難征收的房屋出租征稅。
“正因如此，就出現了房屋租賃市場沒有納稅的習慣。”施正文說。
一邊是個稅可能少繳幾十元，另一邊是房租可能上漲幾百元，權衡之下，很多租客為了避免與房東鬧僵而被掃地出門，被迫選擇不再申報住房租金專項附加扣除，無法享受到國家發放的個稅減稅紅包。 |
