同時，他認為，長租公寓未來應該向三個方向發展，“第一擴張規模要速度慢一點，第二租金貸的比例應該降低，降低杠杆，第三應該更多地關注經營對，通過增加體驗感來增值服務、增強自己的租金議價能力。”
長租公寓的發展亂象，也已引起監管注意。
2019年12月，住建部等六部門聯合《關於整頓規範住房租賃市場秩序的意見》，針對租賃金融業務提出監管要求。《意見》提出，住房租賃企業租金收入中，住房租金貸款金額占比不得超過30%，超過比例的應當於2022年底前調整到位。
今年9月，住建部發布《住房租賃條例（征求意見稿）》，對住房租賃企業的資質、行為、監督機制及法律責任進行明確規範，該條例是我國住房租賃領域首部條例性規範性文件。
此外，各地市也先後發文，要求建立唯一的租房租賃資金監管賬戶，將3個月以上的租金納入監管範圍。（文中李鬆、劉琳、張靜、黃鵬為化名）
（來源：南都周刊 南都周刊記者：敖瑾 編輯：楊文瑾） |
