誰會接手蛋殼
經濟觀察報獲悉，最近一周，我愛我家包括董事長、總裁謝勇等高管多次洽談接手蛋殼公寓事宜，目前我愛我家正核算財務成本問題，具體接手方案尚未敲定。
一位接近參與洽談的人士透露，近期蛋殼公寓資金緊張事件發酵，受北京市相關部門邀約，包括建融、自如、相寓在內多家長租公寓參與商談接手蛋殼事宜，不過，建融和自如方面對蛋殼的興趣不大，理由是經過財務測算，這筆接盤生意缺口幾個億，算不過來賬。
建融為建設銀行旗下長租公寓品牌；自如為貝殼掌門人左輝控制下的長租公寓，按照市場份額來看，自如也是國內最大的分散式長租公寓。相寓是我愛我家旗下長租公寓品牌，目前洽談方主要是我愛我家旗下的相寓。
上述人士透露，這筆生意不一定能談成，對於接盤方來說，主要顧慮在於，接手蛋殼公寓需要填補蛋殼虧損賬目，還要給房東付錢，租客也要繼續住房子，相當於接下一個債務包。“經過財務成本核算，這事賬是算不平的，除非有什麼其他辦法讓我們能把賬算平。”
此外，“現在也不是一個接手的好時機。一是北京常住人口減少，整個北京的寫字樓空置率一直在上升；二是馬上要到12月到春節傳統租賃淡季了，市場需求沒有那麼旺盛，多熬幾個月都是在花錢。”上述人士透露。
上述集中式長租公寓副總裁表示，一個淡季是次要的，底層邏輯是目前這類分散式“二房東”租賃不賺錢，最多損失一個淡季的空置率，放在五六年租約裡并不多。 |
