一位長三角城市住建系統人士判斷，我愛我家接盤蛋殼的可能性較大，“從經營情況分析，我愛我家是全行業唯一沒有虧錢的長租企業。”該人士透露，沒有新的盈利點，接盤方也犯愁。
我愛我家2020中報顯示，其資產管理業務營收入7.3億元，為僅次於經紀業務的第二大收入來源，收入占比為18.6%；上半年資產管理業務毛利為1.4億元。我愛我家資產管理業務主要為旗下長租公寓品牌相寓業務。
在我愛我家之前，北京市相關部門曾牽綫建設銀行旗下建融家園接手蛋殼公寓部分房源，但是由於蛋殼公寓與業主、租客、供應商糾紛較多，建融家園并沒有進一步洽談。自如因主要主要處理內部虧損房源，也沒有繼續深入洽談。
據一位接近蛋殼的人士透露，有關接盤蛋殼公寓的事，主要由各地住建局相關部門牽綫。杭州市相關部門找過自如，試圖說服自如將蛋殼公寓在杭州的部分房源接手，但其表示并不清楚洽談的進程和結果。
杭州住建系統人士稱，官方曾找過自如，但自如并不願意接手，接手蛋殼房源最大的可能還是我愛我家。他們也和我愛我家方面談過，但我愛我家不太願意接手蛋殼的債務。
上述接近蛋殼人士看來，無論是我愛我家還是其他長租公寓運營企業，整體接盤蛋殼的可能性較小，承接部分房源的可能性較大。“有一些高進低出的房源，誰接手了都是包袱，沒有救了蛋殼，把自己也拖累了。”
此外，由政府來出錢補漏洞的概率很小，目前監管部門的善後對策主要是與房東協商降租金、延租期，與租客友好協商漲租金抵租期等。 |
