海外買家熱情依舊
海外買家撐起一片天，投資總額持續增長。近幾年海外買家在美國房地產市場的購房總額已經占到了銷售總額的8%左右，並且在2017年3月底之前的12個月比上年同期上漲了49%，達到了1530億美元（圖16）。儘管有很多政策方面的限制對海外買家購房有所阻礙，但海外買家的投資熱情依舊，支撐著房產投資總額的數據持續向上。美國之外的華人買家在美購房金額近幾年已遠超來自加拿大、印度、墨西哥和英國的買家，穩居“第一大海外買家”的寶座（圖17）。
海外買家一般瞄准市場上的高端住房，根據美國房地產經紀人協會2017年的《美國住宅房產海外買家報告》，外國買家在美國購買房產的均價為53.7萬美元，遠超美國27.8萬美元的平均水準。並且海外買家對購買地具有針對性（比如紐約，洛杉磯，舊金山等），因此對特定購買地的高端市場起到了支撐作用。隨著美國經濟好轉，進入加息周期，海外買家的熱情還將持續，對美國房產的需求或將進一步增加。這也將支撐美國樓市的價格進一步增長。
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