“千禧一代”成為帶動美國自有住房率上升的中堅力量。美國的自有住房率自2007起出現大幅下滑,2016年中降至歷史最低點62.9%之後開始出現反彈,2017年第二季度已回升至63.7%的水平(圖13)。次債危機之後自有住房率遲遲不升,主要是受到“千禧一代”的影響。年齡分布在17-34歲之間的千禧一代,人口總數達到7450萬,其中20-34歲的千禧一族占到美國人口總數的20.8%(圖14)。他們接替嬰兒潮一代,成為市場的主要力量。千禧一代逐步進入買房市場,起初受制於經濟危機後相對嚴格的信貸條件、學貸負擔、低收入等因素,他們的購房速度趕不上家戶形成的速度,導致千禧一族的自有住房率逐年降低。
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