其次，家庭購買力超平均房價［1］，顯示美國樓市信貸泡沫特征較弱。當房地產投機屬性遠超居住屬性時，一個重要的特征就是房屋價格往往超過人們的支付水平。2004－2007次債危機前後就是地產信貸泡沫膨脹的典型，當時房屋出售中間價格就遠高於可支付中間價。人們借助杠杆而非固定收入來為購買房產融資，這使房屋價格高於實際支付能力。然而隨著房價的回落，自2009年以來，人們中間收入增長開始趕超房價增長（圖5）。
房屋的可支付中間價格開始高於房屋出售中間價格，顯示了房產市場價格上漲中泡沫風險較低。同時也反映了次債危機之後銀行對房地產行業惜貸，人們購房意願較低。不過隨著房價上升，房屋可支付中間價格與房屋出售價格出現了小幅收窄的跡象。按照歷史經驗，這兩者價格應當相對接近，整體來看房價未來仍然有上升的支撐。2017年以來，隨著全球近經濟的復甦，銀行系統的借貸限制逐漸放寬，美國成屋銷售率也在7月迎來首度上升，人們購房信心持續上漲，預計房屋的購買力與房價水平會在未來基本相當，這也預示著美國樓市價格仍然具有上漲的空間。
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