打造“無狗社區”：以市場手段解決養狗糾紛

不養狗才能買房，你怎麼看？

　　近日，某房地產開發商提出打造“無狗社區”，要求消費者“答應不養狗才能買房”。“無狗社區”推出後，在網絡上引發了熱議。深受狗患的網友為此拍手稱快，但愛狗如命的網友卻對此嗤之以鼻。養狗與買房，兩個看似毫不相幹的事情，被緊密地聯系在一起。對此，你怎麼看呢？ 【支持】不失為一種大膽嘗試 　　@悠然梓——：一直以來，業主養狗引來的各種問題，是許多小區最頭疼的事情。一方面，一些狗在小區隨地便溺 …【详细】

來自“無狗社區”的提醒

　　“承諾不養狗才能買房”，近日，山西運城某小區為打造無狗社區，向購房者提出了特殊要求。和此前因“狗”而起的諸多爭論一樣，愛狗族和厭狗族再次在網上吵成了一鍋粥。有人覺得這是“一刀切”的霸王條款，侵犯了養狗者的正當交易權；也有人認為這是一場各取所需，各自安好的有益探索，可以有效規避“人狗矛盾”。 　　“無狗社區”走入現實，甚至還成了商品房銷售的“賣點”，足見養狗這件大家眼裡的小事，現在還真不容 …【详细】

無狗社區，是用市場方式減少養狗衝突

　　評選中國城市社區三大矛盾，人狗矛盾一定榜上有名。小區通常沒有流浪狗，即便是有，治理起來也沒什麼爭議——引發真正爭議的是人與人的矛盾。鬧到劍拔弩張的情況，基本是養狗人和不養狗的人。 人狗矛盾背後是兩種人的生活方式之爭 　　中國城市社區的養狗率如此之高，已經很難說誰才是少數群體。 　　最主要的矛盾來源是不文明養狗。不拴繩，不戴狗罩，隨地便溺，這些還只是小問題；夜吠、追撲甚至是傷人 …【详细】

“不養狗才能買房”是不是霸王條款

　　山西運城某小區打造“無狗社區”，要求顧客“答應不養狗才能買房”，引發了不小的爭議。事實上，這些年來有關養狗問題的爭議一直就未曾斷絕。 　　禁止養狗的條款是開發商已經在購房合同中設定好的，且事先已明確告知買方，不存在故意欺瞞等因素，顧客也可根據自己的意願作出選擇。我國合同法第52條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效，但顯然，上述協議并不違反相關法律、法規的強制性規定，所以應該屬 …【详细】

“無狗社區”是對不文明養狗行為的抵制

　　“承諾不養狗才能買房”，近日山西運城某小區為打造無狗社區，向購房者提出了特殊要求。23日，該小區房地產開發商告訴記者，這條規定屬於“軟約束”，是希望從源頭上建設無狗社區。針對此事，有律師表示開發商的禁狗條款已明確告知消費者，買賣雙方在自願的前提下達成協議，應屬有效合同。該公司工作人員介紹，2005年公司就在運城建設住宅小區，而部分業主的養狗問題成為小區物管最頭疼的事。 　　此事引發了網友 …【详细】

“無狗社區”有助於促進文明養犬

　　物以類聚，人以群分。“無狗社區”就是對這一原則的踐行，通過是否養狗的規則，對購房者實施差別化對待，從而將人群區分開來，只接納不養狗的業主。開發商做這樣的篩選，實際上是提前將目標人群鎖定，不僅提高了銷售效率，不必將時間、精力浪費在養狗人群裡，亦藉此獲得低成本傳播效應，樹立起了該小區的口碑、形象，令其對不養狗人群的吸引力大增。 　　由於開發商事先在合同中設置禁止養狗條款，且在簽訂合同之前已明 …【详细】

“無狗社區”是社會治理的信用實驗

　　隨著社區人狗矛盾凸顯，各種“最嚴養犬令”出現；“無狗社區”的出現，是在執法之外，緩解這一矛盾的有益嘗試。 　　立法、執法於規範養犬具有強制約束作用，但在操作中難以完美落實。筆者曾見證一次執法失敗：去年8月，執法人員接到鄭州一小區居民投訴，鄰居養大小兩只犬，遛狗不牽繩且態度蠻橫。工作人員根據居民反映的犬只主人在家的時間，兩次追查，都吃了“閉門羹”：任憑屋內狗吠，就是沒人開門。該小區居民稱， …【详细】

對無狗社區不妨來點寬容

　　近日，山西運城某小區打造無狗社區，開發商對新建的樓盤推行君子協定，“答應不養狗才能買房”。有網友表示支持，也有認為侵犯了養狗者的合法權益，有霸王條款之嫌。 　　養狗與限制養狗一直是個矛盾，雙方站的立場不一樣，利益不一樣，訴求也就不一樣。對養狗的來說，這是一種感情寄托，樂在其中；不養的嫌狗叫擾民、糞便影響環境衛生，且擔心狗傷人導致公共安全問題。這次有小區設定禁狗條款，算是開了先河，引起爭議 …【详细】

“無狗社區”好不好　市場說了算

　　看到這則開發商意欲打造“無狗社區”的新聞，覺得創意不錯。俗話說，“物以類聚，人以群分”，讓那些不愛狗的人士住在一塊，算得上社區自治的一種探索吧，應該給其嘗試的餘地。 　　說實話，我不是個愛狗人士，也并不反對養狗。但是，小區一些養狗人士的表現，確實讓人忍無可忍。他們出門遛狗時，盡管是大型犬只，也不做絲毫的約束，任其毫無顧忌地亂竄。樓道、馬路、草坪、廣場上亂屙亂尿也不清理不說，他們的狗衝向大 …【详细】

打造“無狗社區”不妨交給市場

　　養狗與買房，看似兩個毫不相幹的事情，卻被運城某小區創造性地聯系在一起。客戶想要在該小區購房，必須同意購房合同附件中關於不能養狗的條款。對此，不少網友表示支持，同時也有網友認為，開發商一刀切的政策不可取，并質疑這條規定有霸王條款之嫌。 　　應該看到，“無狗社區”不失為一次大膽嘗試。一直以來，業主養狗引來的各種問題是許多小區物業最頭疼的事情。一方面，一些狗在小區隨處便溺，花園、電梯等地都是重 …【详细】

無狗社區：以市場手段解決養狗糾紛

　　養狗糾紛鬧上新聞頭條，早已不是什麼新鮮事，每到炎熱的夏季，狗患問題更是會集中爆發。養狗的人越來越多，文明養狗素質卻跟不上：任其隨地便溺不清理，外出遛狗不牽繩，不辦狗證不打疫苗，違規豢養大型犬、烈性犬……常有惡犬傷人事件發生，害人得狂犬病的案例也不少見。這些不僅嚴重影響鄰裡和諧，還動輒釀成暴力事件。 　　對於養狗問題，物業公司和開發商自然也很頭疼，居民投訴那麼多，自己又沒有執法權，人家不聽 …【详细】

打造出“無狗社區”的不是開發商而是購房者

　　請大家先思考一個問題，如果一家餐廳規定，吸煙者不得入內，您覺得這合理嗎？我想大多數人都會覺得合理。甚至很多飽受二手煙困擾的朋友會說，何止是一家餐廳，最好所有的公共場合都禁煙。如果我們同意打造“無煙餐廳”合理，那麼為什麼我們會在山西某小區打造“無狗社區”這件事上爭論起來呢？ 　　可能有人會說，那能一樣嗎？吸煙有害健康，這是衆所周知的事情，而狗狗那麼可愛，怎麼能跟萬惡的香煙相提并論呢？然而這 …【详细】

打造無狗社區不妨一試

　　從頻繁發生的惡狗傷人事件，到異煙肼毒狗，這些事件都在提醒著人們，城市中的人狗矛盾日益尖銳。而發生在城市社區中的人狗衝突，更是小區業主之間矛盾的爆發點。社區中的人狗矛盾，不論是對小區物業，還是城市管理者來說，都是亟待解決的難題。 　　而“承諾不養狗才能買房”并不屬於硬性要求，而是房地產公司與購房者之間達成的一種契約。打造“無狗社區”，實際上也是雙贏的局面——業主不用再受惡犬的困擾，物業也減 …【详细】

“無狗社區”說起來痛快，但不靠譜

　　一直以來，城市小區養狗問題就是一個老大難問題。近日，山西運城某小區打出了“承諾不養狗才能買”的旗號，打造無狗社區，引發網友熱議。 　　這種想法當然是好的，算是一種公民自我協調解決方法。即用簡單粗暴的“大家說好都不養”的方式，釜底抽薪地解決不文明養狗問題。從合同角度看，禁狗條款已明確告知消費者，買賣雙方在自願的前提下達成協議，應屬有效的合同。 　　但是，問題在於，如果反悔了該怎麼辦？ …【详细】

“無狗小區”可以有，但消除“狗患”不靠這個

　　近日，山西運城某小區打造“無狗社區”，“答應不養狗才能買房”的消息引發熱議。開發商表示，該規定是為了社區環境和居民安全，希望從源頭上建立“無狗小區”。 　　近年來，不文明養狗引起的爭議時有發生，有時還會在網上造成嚴重的情緒對立。這家開發商索性來了個“源頭治理”，在消費者買房前就說好不能養狗，對此，支持者、反對者都有。支持者覺得可以減少小區寵物狗帶來的困擾，反對者則質疑這有霸王條款之嫌。 …【详细】

消除狗患不應靠“無狗社區”

　　如果是兩年前，存在一個“無狗社區”的話，那麼它一定是我優先考慮入住的地方。我素來對狗無感，少年時鄰居家的那條灰不溜秋的土狗，還讓我齜牙咧嘴地挨過狂犬疫苗。直到我遇見了“坦克”。 　　坦克是一只八哥犬，擁有一切討人喜愛的特質。它從來不叫，即便餓了，也只是急促地發出一些“嘰嘰嘰”的聲音，讓我一度懷疑它是不是一只兔子；它也有潔癖，身上癢的時候，它會拼命地睜大雙眼宛如智障，同時用後腿飛快地“踹自 …【详细】